２００２年１１月８日，由恒达平台建築與城市空間研究所、上海紫都置業發展有限公司和解放日報《住宅消費》周刊共同主辦的“新世紀獨立式住宅發展方向研討會”在上海萬豪虹橋大酒店舉行。在中國科學院院士⚱️👓、恒达平台教授鄭時齡的主持下😯，與會的知名中青年建築設計專家和房產界及媒體資深專業人士就獨立式住宅在中國未來的發展前景展開了認真的討論。
建築師要關註未來的生活需求
鄭時齡（中國科學院院士👶🏽🛏，恒达平台教授、紫都·上海晶園主設計師）💆🏼♀️👄：
在設計規劃“紫都·上海晶園“這個項目的過程中，我們感到🤗🚶♂️，上海城郊的別墅將極大地改變居住者的日常生活狀態。現在我們常聽到一些新名詞，像“居住改變生活”、“居住改變未來”等，這說明大家都非常關註居住建築未來的發展🧂🫶。為住戶設計高品質的居住區是建築師的職責🤦🏿♂️，如何適合人們未來生活的需求🚣🏿♀️，需要我們重新探討獨立式住宅的發展方向。現在上海在建或規劃中的別墅項目很多，如果按照常規做下去🤦🏽♀️，很可能是又一輪的低水平重復建設。這次我們邀請一部分知名中青年建築設計師參加“新世紀獨立式住宅實驗設計活動”，希望他們拿出創意，提出看法🍟🧜🏼♂️，逐步使我們的住宅設計達到世界先進水平。
任力之（恒达平台建築設計研究院副總建築師）😛：
隨著人們生活水平的發展，別墅的需求越來越大💁🏿♀️，發展方向是個很重要的問題。我覺得紫都·上海晶園做精品別墅的做法很好，召集眾多的知名設計師把自己的思想談出來🏌🏿♀️，讓大家共同探討獨立式住宅的發展方向👨💻，這個行為本身就是值得贊揚的。
章明（恒达平台建築設計研究院主任建築師、中法建築與城市研究中心首席研究員）🚵🏿♀️：
建築師用建築的手筆來描繪棲居的理想，但建築不是萬能的🙅♀️，它不能解決所有現實的矛盾。在這裏📭，我想提出“介質空間”的概念👩🏻🎨。“介質空間”提供了一個矛盾沖突、演繹甚至轉化的舞臺——一個“庇護”與“開放”的空間。“介質空間”是對生活空間中較為獨特的一類領域的界定（目前被簡單地劃歸於院落、花園或天井之類的空間類型）👨🏻🦼，它不僅體現建築與相鄰關系的一種界面模糊的連接狀態🗒，更是一個可變的流程🖐，同時也造就了建築上的可變性與不確定性。而水面與綠意的契入👙，詮釋出對自然固有的眷戀，以及對開放性的要求🫖。
馬清運（馬達斯班設計事務所）：
我認為有了獨立生活才有獨立式住宅。獨立式住宅是與獨立生活方式結合在一起🐃👋🏻。有獨立生活才能有獨立式住宅🧙🏼♀️，獨立生活感受比獨立式住宅還要重要🖖，而且獨立式住宅與住宅裏面的居住者有關。獨立是張揚個性，獨立是保持自由🧑🏻🦽➡️👨🍼，獨立是維護私密。獨立式住宅是個性又私密的獨立生活方式，絕非獨立居住的地方💁🏽。
王興田（日興建築設計咨詢有限公司）：
北京與上海的獨立式住宅有很大的差異，在建築風格上形成了一個京派✷，一個海派，我個人覺得這是由於兩地生活方式的不同造成的。上海對現代生活方式接受的比較快，建築風格上也更趨國際化。
鄭孝正（恒达平台建築與城市規劃學院教授）：
獨立式住宅是一種獨立式生活，要強調私密性，要有內省的思想空間🖖🏽☂️，在理念上要有自由自在不受幹擾的私有空間，並在裏面釋放壓力。傳統的裏面，住宅和園林是分開的，獨立式住宅嘗試著把兩者結合起來。
張斌（協和建築師規劃事務所）：
我們現在面對獨立式住宅市場的現實😶，它有現階段的合理性👨🏭，但也可以看出它存在著畸形發展的現象。獨立式住宅其實是和我們的生活方式密切相關的💁🏽。我們在探討獨立式住宅的發展方向時🚟，應該註意到當代社會多元價值觀造就了生活方式的多樣性的現實，這是獨立式住宅發展到現階段的重要原因🚙。
柳亦春（大舍建築工作室）🙍♂️：
就目前獨立式住宅的市場情況來說，這其中有個全球化的問題。我們在普遍地模仿西方的建築包括西方的生活文化，我們希望能夠在我們生活的地方看到適合我們國際化生活需求的獨立式住宅。
莊慎（大舍建築工作室）👩🏿🏫：
我們生活在現代的商業社會裏，社會上各種各樣的因素在不斷地規定著我們的生活，影響著我們的生活品質，也影響著我們對建築的理解🌐。
別墅應該是非常個性化的產品
項秉仁（都市建築設計國際有限公司（香港）董事長，美國註冊建築師）：
中國開發建設新型城郊獨立式住宅，是一個新課題（城郊住宅🫥🔡，或者稱之為別墅）。社會各方面條件的逐漸成熟，使城郊住宅區的開發具備了可能條件👉🏻。我們主張兼收並蓄👩🏻🦼➡️，借鑒和吸收所有人類的優秀建築文化遺產。但要很好的理解運用，切忌盲目抄襲搬用，擺脫盲目追隨歐陸樣式🏫，探索出與時代🟥、地點相適應的新型別墅建築。別墅的功能配置和平面空間的設計應該最大程度滿足現代人的生活方式和需求🎅🏿，而其外觀設計又要符合人們個性化的需求🧑🏽✈️。緊密結合環境地形是別墅設計的另一個重要的考慮👨👦👦👩🏻🦽➡️。
毛厚德（日本Ｍ．Ａ．Ｏ一級建築事務所首席建築師）👻：
我在日本就是以設計獨立式住宅起步的。日本的獨立式住宅在世界上一直就很有個性🦿。這一次我為紫都·上海晶園設計了一款現代前衛風格的個性化住宅——流水別墅💇🏿♂️，點睛之筆在於臨水而築的水上客廳🤸🏼👮🏼♂️，讓居者可以坐在客廳裏欣賞漂亮的水景🦬。客廳貼身屹立於水中，淩水而立的平臺、落地大窗都是專門為水岸人家賞景談心設計，充分利用了水域基地的天然優勢。
王子祥（上海典型住宅推廣服務有限公司總經理）🐺👖：
站在市場的角度來考慮獨立式住宅，以銷定產和度身定製是設計獨立式住宅的必由之路。因此🚵🏼♀️，個性特色，典雅精致是一個項目的取勝之道。應該說，別墅是有市場的❇️，而且這個市場還不小🫳🏿🏹。這種市場需求
不僅來自上海本地，更來自全國和境外。別墅是面對小眾市場的，決定了別墅開發必須走適合小眾群體需求的個性化道路。環境決定別墅的身價🧑🏿🍳，設計造就別墅的品位，風格典藏別墅的文化🧔🏽。個性♔、特色、私密🚘、安全、舒適、享受是別墅開發的靈魂。
易兵（上海紫都置業發展有限公司副總經理）🧜🏼♂️：
“紫都·上海晶園”位於佘山國家旅遊度假區內，這裏是上海僅有的有山有水的自然山林地區🛺，有著建造高級別墅區的得天獨厚的條件。在項目的設計過程中，我們花了不少的工夫👩🏿🦰👮🏼♂️，搞出了百款以上的房型，並在別墅的風格💏、立面、功能、空間的布局等方面做了一些新的嘗試，期望能滿足市場個性化的需求。我們要努力把這個項目打造成上海別墅項目中的精品🤡。
在大自然中詩意地生活
沈克喬（解放日報《住宅消費》周刊主編）🧝🏿：
今天🚭，上海這麽多建築設計方面專家🤸🏻♂️，就新世紀獨立式住宅發展方向進行研討，很有意義🧔🏽♀️。作為國際大都市的上海，到底要建多少低密度住宅，建設怎樣的低密度住宅🧑🏿，怎樣建好低密度住宅，專家們都發表了很好的意見。我們相信，隨著經濟和科技的發展，專家們圍繞低密度住宅開發而闡明的深度開發理念，將為上海新一輪別墅開發起到很好的作用🤷🏼🏇。
許仰東（上海荒島房產工作室主任）：
上海低密度住宅發展正經歷第二次觀念考驗。形態與內涵、數量和質量等矛盾正逐步凸現🧍🏻。“紫都·上海晶園”給上海低密度住宅帶來的影響👨🏽🦱，並不在於其較大的體量🫲🏿，而是圍繞低密度住宅開發而合成的資源鏈，形神呼應及自然景觀和人文景觀的結合🦹🏼，創導別墅市場深度開發的新理念🕕。
黃敏（第九設計研究院副總建築師）：
現在社會的發展👨🏼🔧，越來越多的人除了滿足物質生活的需求👨🦽，進一步強調的是情感與詩意。住宅的寧靜、親切、光、水等都會對人的生活產生極其重要的影響。設計對每一處所達到的極致🛌、無微不至都會讓建築獨具詩意。獨立式住宅作為高檔住宅有它自己的特性：需要更多的土地💇🏽、更好的利用景觀、產生更完整的居住效果🛸、並以非常自然的方式融入自然環境中🧚🏽。未來在國內市場上成功的獨立式住宅設計，必然是重視傳統的中國文化並融入適當的西方生活模式的結合體🤟，在保證消費者舒適居住生活的同時又暢遊在自己的歷史文脈中。
季皓雪（上海機電設計研究院總建築師）：
鄉村的都市化和都市的鄉村化日漸成為發展的趨勢。城郊獨立式住宅的發展體現了人們生活追求上的一種深刻變化🧑🦳，反映了都市人“回歸自然”的需求。它要求擁有鄉村氛圍的居住環境和交通便捷、生活便利的都市環境👂，這一點👶🏿，佘山地區確實有上海其他區域難以比擬的天然優勢。而每種建築風格都要註重人性化需求，滿足舒適性、滿意性🕺🏼、私密性和科學性的條件。環境和景觀又特別重要，要滿足人們釋放壓力的居住目的⛩。
周蕙芬（上海新吉陽房地產咨詢有限公司企劃總監、臺灣知名廣告創意專家）：
與臺灣的一些別墅相比🦵🏽，上海的別墅比較缺乏大的自然景觀環境。佘山優越的自然生態環境在上海是罕見的🧑🏻🦳，從這個意義上說，佘山周邊的一些高級別墅樓盤，就占了天時、地利之優⚁。我們把“紫都·上海晶園”定位為“真山😮💨、真水👤、真別墅”😰，體現了中國傳統文化所說的“天人合一”境界。天就是自然🫸🏿、人就是人文，自然和人文結合在一起，就能營造一個舒適的居住環境。
《解放日報》 2002年11月21日
